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放大招!蓬莱这两类人的房产要危险了!

时间:2018-11-07 07:10来源:精兴装修网_精兴装饰公司 作者:http://www.20new.com
来源:央广网、中国经济网(ID:ourcecn)、工人日报版权归原作者所有,如有侵权请联系删除并领取稿费小编微信:hajian0912近日,关于房地产的最大消息是:在2017年

北京大学房地产法研究中心主任楼建波曾撰文指出,落实不动产统一登记制度 ,核心是必须实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一” 。

据悉 ,截至2016年底 ,全国335个地市州盟、2808个县市区旗已经开始实施不动产统一登记制度,累计颁发不动产权证书1400万本,不动产登记证明1300万份,全国全面实现了“发新停旧” 。全国1700多个县(市、区)顺利接入国家级不动产登记信息管理基础平台,四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地率先实现接入范围全覆盖。

根据此前国土部列出的时间表,2014年建立统一登记的基础性制度 ,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。

对于社会普遍关注的房产税,国土资源部有关负责人曾表示,实施不动产统一登记并不是开征房产税的前提条件,不过 ,不动产登记信息管理基础平台建成并全面运行后,能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息,能更加有效支撑房地产税收改革。实施不动产统一登记并不意味要开征房地产税 ,更谈不上老百姓将面临高额税费的问题 。

地方房源登记接入国家平台 为调控提供支撑

中国每隔10年就进行一次人口普查,但基本上没有进行过房屋普查。国家基本掌握全国不同城市的住房拥有量会产生三个方面的作用:

一是为短期的楼市调控提供基本的数据和支撑 。

二是从中长期来看,对于大家普遍关心的的房产税,它的征收需要掌握公民、家庭在全国的房屋拥有量 ,这样才能制定出比较好的征税方案 。

三是利于整个住房制度的设计 。如果国家层面掌握了所有公民的住房情况,对于建立住房制度、制定住房政策也很有帮助 。

去年中央经济工作会议提出要逐步建立房地产调控的长效机制,国家对于房地产长效机制没有过多展开描述 ,但有关的提法已经持续好几年了。在2014年国家出台的《新型城镇化发展规划》中,曾经对健全房地产市场调控长效机制有过描述,界定了四个组成工具:住房政策、土地供应政策、财税政策以及信用政策。

另外 ,要建立以土地为基础的不动产统一登记制度,实现全国的住房信息联网 ,推进部门信息共享  。也就是说,全国的不动产统一登记制度是非常关键的,只有建立此制度,全国不同种类的房源才能统一汇总到国家的平台上 ,从而实现全国住房信息联网。那么 ,联网后的信息不仅国土部可以使用,其他部门也可以使用 。这相当于在部门之间共享了一个数据库平台 ,从而为我国房地产短期政策制定 、长期制度建设提供坚实的根基。”

这两类人的房产要危险了

最迟从2017年12月开始,一个人在全国买过几套房,只要进行过登记,都可以在平台上查到 。到那时 ,谁是贪官污吏,谁在大规模炒房,谁涉嫌在房产上偷漏税,纪委、反贪局、央行、银监会和税务部门将一目了然、一清二楚。

如果你把这条重要信息,跟当前国家日渐严厉的调控措施放在一起 ,就会得出一个惊人的结论:

当前的楼市调控的首要目的,固然是防风险、防资产泡沫,平息大城市中低收入阶层对高房价的怨气 、赢得民心,还有一个重要因素不容忽视:不给那些囤积了大量房子的贪官污吏 、炒房者们高位出货的最后机会。

这些人,如果想2017年再把房子卖了,把资金转移出中国,就困难了很多。现在外汇管制已经很严格 ,很多地下钱庄被查处 。至于通过比特币 、港股通等方式“资金外逃”,也正在引起央行的关注。

即便是钱转移到了海外,毕竟还要存在银行,或者以房产 、股票 、基金等方式存在。而中国正在对其他国家企业、居民在中国的金融账户信息进行调查 ,清理数据,并最迟在2018年9月开始跟全球主要国家实现信息互换(其他国家也在进行类似工作),到那时你转移到海外的资产 ,也能被中国的司法、税务部门清清楚楚地查到。

也就是说,2018年以后,主要国家政府联手对居民个人、企业拥有财富进行监控的“天网”,将完全织就。除非你把自己的钱都换成金条或者美元现钞,埋在阿富汗或者北非的沙漠里。

今年年底之后 ,炒房者也将遭遇麻烦 。他们在全国各地的房产 、贷款记录等,统统可以被央行、银监会看到,未来国家可以精准地打击炒房者。有过多次贷款购房记录,以及在全国拥有多套房的人,可能无法继续获得贷款资格 。

领导说

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